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Les avantages fiscaux
du Borloo Populaire
L'avantage fiscal
octroyé se traduit donc par un amortissement.
Celui-ci est égal à 6 % du montant de l'investissement (frais
d'acquisition compris) pendant sept ans, puis de 4 % pendant les
deux années suivantes, jusqu'au terme des neuf ans du
conventionnement, soit un amortissement à concurrence de 50 % du
prix d'acquisition du bien.
Ce statut peut être prorogé une ou deux fois pendant trois ans (ce
qui porte la durée à douze ou quinze ans) en bénéficiant d'un
amortissement de 2,5 % par an.
De plus, le déficit
provenant de l'amortissement, des frais déductibles, à l'exception
des intérêts d'emprunt, est reportable chaque année sur le revenu
global dans la limite de 10 700 € (70 187,40 F), le supplément étant
reporté, avec les intérêts d'emprunt, sur les revenus fonciers des
dix années suivantes.
Au total sur quinze ans, c'est donc 65% du prix du bien qui seront
déduits des revenus, diminuant ainsi le revenu imposable chaque
année.
Le second avantage fiscal est une déduction spécifique de 30% des
revenus bruts fonciers, applicable pendant toute la durée de
l'engagement de location, éventuellement prorogé.
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